NEEM CONTACT MET ONS OP VIA 079 - 351 3111 OF VIA E-MAIL INFO@ROB-SWART.NL

Aanbod

Boris Pasternaklaan 2 -10

2719DA zoetermeer
2.166 m2 / Units vanaf 510 m2

Reageer op dit object

Algemeen: De kantoorontwikkeling 'Sawa II' is gelegen in kantorenpark 'Rokkeveen' te Zoetermeer. Deze hoogwaardige kantoorlocatie ten zuiden van de A-12 kenmerkt zich door overwegend middelgrote kantoorgebouwen in een parkachtige opzet. Diverse gerenommeerde bedrijven als Transport & Logistiek ...

Volledige omschrijving

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Objecttype Kantoorruimte
Prijs Nader overeen te komen

Algemeen: De kantoorontwikkeling 'Sawa II' is gelegen in kantorenpark 'Rokkeveen' te Zoetermeer. Deze hoogwaardige kantoorlocatie ten zuiden van de A-12 kenmerkt zich door overwegend middelgrote kantoorgebouwen in een parkachtige opzet.

Diverse gerenommeerde bedrijven als Transport & Logistiek Nederland, Centramed, Blinker, Vamex zijn reeds op het park gevestigd.

Bereikbaarheid: Door zijn centrale ligging in Rokkeveen is 'Sawa II' aangesloten op een uitstekende infrastructuur. 'Sawa II' ligt nagenoeg direct aan de rijksweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.). De rijkswegen A-4 en A-13, met verbindingen naar onder meer Amsterdam en Rotterdam, zijn in korte tijd bereikbaar evenals de luchthavens Schiphol (20 minuten) en Rotterdam Airport (15 minuten). Met het openbaar vervoer is 'Sawa II' eveneens optimaal bereikbaar. Het station (trein, bus, RandstadRail) Zoetermeer is op loopafstand gelegen.

Adres: Boris Pasternaklaan 2 t/m 10, 2719 DA te Zoetermeer.
Gemeente: Zoetermeer, sectie: E, nummer: 5902.

Metrage: De vrijstaande kantoorvilla 'Sumatra' bestaand uit circa 2.166 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond ca. 561 m²
1e verdieping ca. 548 m²
2e verdieping ca. 547 m²
3e verdieping ca. 510 m²

* v.v.o. = verhuurbaar vloeroppervlak op basis van NEN 2580

Energielabel: B

Opleveringsniveau: De kantoorruimte zal worden opgeleverd in huidige hoogwaardige staat, dat wil zeggen voorzien van onder andere:

- toegang door middel van een (elektrische) tourniquet;
- representatieve centrale hal;
- luxe dames- en herentoiletgroep per verdieping;
- centrale verwarming middels radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
- luchtbehandelingsinstallatie voorzien van 3- voudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- kabelgoten aan de gevels voorzien van 3 compartimenten (geïntegreerd) en per stramien van 1,80 m voorzien van een dubbele wandcontactdoos ten behoeve van elektra, een ledige doos voor telefoonbekabeling en een ledige doos voor databekabeling;
- luxe uitgevoerde liftinstallatie (Otis/ 8 personen/ 630 kg);
- systeemplafond voorzien van ingebouwde beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- indeelbaarheid op een stramien van 1,80 m;
- luxe pantry v.v. inbouwapparatuur;
- ontruimingsinstallatie;
- stallinggarage voorzien van een slagboominstallatie met intercomverbinding, het systeem is voorbereid op het gebruik van een codesysteem;
- te openen ramen (draai-/ kiep);
- aluminium kozijnen voorzien van zonwerende en isolerende beglazing;
- tweetal noodtrappenhuizen;
- werkkast per verdieping voorzien van een warm- en koudwater tappunt;
- huidige kantoorinbouwpakket (systeemscheidingswanden, vloerafwerking, keukens e.d.).

Parkeren: Bij deze kantoorvilla behoren 42 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen zijn gelegen in de stallingsgarage onder de gemeenschappelijke binnentuin en is van twee kanten bereikbaar (zowel in- als uitrit). Direct naast de kantoorvilla kan openbaar (gratis) geparkeerd worden. Tevens is op slechts enkele minuten loopafstand naast het NS-station Zoetermeer het Park & Ride (P&R) terrein gesitueerd met ruim 500 parkeerplaatsen, waar eveneens openbaar (gratis) geparkeerd kan worden.

Huurprijs kantoorruimte: Prijs op aanvraag en te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren: € 1.000,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Service- en energiekosten: € 29,50 p/m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie voor de kosten van onder andere:
- individueel elektra-, gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektra-, waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de algemene ruimten (stallinggarage) en buitenterrein;
- onderhoud en de periodieke controle van de parkeerinstallatie(s) behorende bij de stallinggarage;
- onderhoud en de periodieke controle overige technische installaties van de stallinggarage en de opgangen;
- parkeermanagement;
- vervanging lampen in de stallinggarage, opgangen en buitenterrein;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, koel- en luchtbehandelingsinstallatie(s);
- onderhoud, periodieke controle en keuring van de liftinstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van de hydrofoorinstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van brandmeld- en noodstroominstallatie(s);
- kosten voor glasbewassing buitenzijde gehuurde alsmede glasbewassing van de gemeenschappelijke ruiten (opgangen);
- onderhoud buitenterrein, groenvoorziening, terreinverlichting en waterpartijen;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- gladheidbestrijding buitenterrein en toegangswegen;
- gladheidbestrijding openbaar fiets- en voetpad door gemeente Zoetermeer, alle andere looppaden op het terrein door VVE;
- beveiliging/surveillancedienst;
- 5% administratiekosten over de servicekosten.

Betalingen: Per kwartaal bij vooruitbetaling.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Foto´s

Kaart

Venster sluiten

{here comes the content}