Het betreft een hoogwaardig bedrijfspand met kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein 'Oostambacht' te Nootdorp gelegen in het Ovaal aan de Ambachthof. Dit bedrijfspand is bijzonder geschikt voor partijen die op zoek zijn naar bedrijfs-/ opslagruimte. Bereikbaarheid: Het object is uitste...
Kenmerken
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
|---|---|
| Objecttype | Bedrijfsruimte |
| Prijs |
Huurprijs: € 65.000,- per jaar Vraagprijs: € 830.000,- kosten koper |
Het betreft een hoogwaardig bedrijfspand met kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein 'Oostambacht' te Nootdorp gelegen in het Ovaal aan de Ambachthof. Dit bedrijfspand is bijzonder geschikt voor partijen die op zoek zijn naar bedrijfs-/ opslagruimte.
Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar door zijn gunstige ligging direct nabij het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein'. De A-12 (Den Haag Utrecht), A-13 (Den HaagRotterdam), alsmede de A-4 (Den Haag - Amsterdam) liggen derhalve op
enkele autominuten afstand. Tevens is het object gelegen direct nabij het gewilde bedrijventerrein 'Forepark'.
Adres: Ambachtshof 30, 2632 BB Nootdorp.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Nootdorp
Sectie : A
Nummer : 4940 A-4 en A-5 (tweetal appartementsrechten)
Metrage: Het bedrijfspand omvat in totaal ca. 650 m², welke als volgt is verdeeld:
Bedrijfsruimte : ca. 480 m²
Kantoorruimte: ca. 120 m²
Entresol : ca. 50 m²
Parkeren: Op eigen terrein zijn er 12 parkeerplaatsen aanwezig.
Opleveringsniveau: Het bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
· systeemplafonds v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
· c.v. middels radiatoren;
· alarminstallatie;
· pantry voorzien van koelkast/ vaatwasser;
· mechanisch ventilatie;
· te openen ramen (kiep);
· kabelgoten;
· vrije hoogte circa 8,5 meter;
· glad afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van circa 1.500 kg/m²;
· tweetal elektrisch bedienbare overheaddeuren;
· krachtstroom;
· doucheruimte;
· heaters;
· industriële verlichting;
· lichtkoepels;
· brandslanghaspels;
· toiletten.
De thans aanwezige kraanbaan (Abus/ 5 ton) wordt eventueel ter overname aangeboden. Iedere bieding die hieromtrent wordt uitgebracht wordt geacht te zijn vermeerderd met BTW.
HUURVOORWAARDEN
Huurprijs: EUR 65.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst 5 jaar te verlengen.
Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.
Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Service- en Energiekosten : Het bedrijfspand is geheel zelfstandig, er zijn geen verdere bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag voor levering van gas, water en elektra.
Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 11 juli 2003 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 72/2003.
Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Voorbehoud :
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- definitieve goedkeuring directie verhuurder.
KOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs: EUR 830.000,-- k.k. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Transport: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Koopovereenkomst: Standaard NVM BOG koopakte.
Zekerheidsstelling: Binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.
Notaris: Nader door koper te bepalen.
