Algemeen: Het betreft een hoogwaardig bedrijfspand met kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein 'Oostambacht' te Nootdorp. Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar door zijn gunstige ligging direct nabij het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein'. De A-12, A-13, alsmede de A-4 lig...
Kenmerken
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
|---|---|
| Objecttype | Bedrijfsruimte |
| Prijs | Huurprijs: € 3.950,- per maand |
Algemeen: Het betreft een hoogwaardig bedrijfspand met kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein 'Oostambacht' te Nootdorp.
Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar door zijn gunstige ligging direct nabij het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein'. De A-12, A-13, alsmede de A-4 liggen derhalve op enkele autominuten afstand. Tevens is het object gelegen direct nabij het gewilde bedrijventerrein 'Forepark'.
Adres en metrage:
Ambachtshof 16 A te Nootdorp
circa 351 m² bedrijfsruimte
circa 107 m² kantoorruimte
4 parkeerplaatsen
Parkeren: Totaal behoren er 4 parkeerplaatsen op eigen (afsluitbaar middels hekwerk) terrein tot het gehuurde. Overigens zijn in de directe omgeving voldoende (openbare/ onbetaalde) parkeerplaatsen aanwezig.
Opleveringsniveau: Het hoogwaardig bedrijfspand met kantoorruimte worden opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
· systeemplafond voorzien van inbouwverlichting;
· vloerbedekking (eenmalige verstrekking);
· centrale verwarming middels radiatoren (kantoorruimte);
· pantry voorzien van een close-in boiler;
· verwarming middels heater (bedrijfsruimte);
· toilet op de begane grond en op de verdieping;
· monolithisch en vloeistofdicht afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van 2.000 kg/m²;
· geïsoleerde sectional overheaddeur (Crawford) voor een dagmaat van: 4000 mm x 3430 mm (bxh), elektrisch bedienbaar;
· krachtstroomaansluiting;
· vrije hoogte circa 7 meter.
HUURVOORWAARDEN
Huurprijs: EUR 3.950,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst 5 jaar te verlengen.
Opzegtermijn : 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.
Oplevering: Per direct.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Service- en energiekosten : EUR 100,-- per maand te vermeerderen met BTW, als voorschot te voldoen met naverrekening. De door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten omvatten:
- ruiten wassen buitenzijde (6x p/jr.)
- beplating pand reinigen (1x p/jr.)
- onderhoud Heras hekwerk (1x p.jr.)
- bestrating bezem schoonmaken en onkruid verwijderen (6x p/jr.)
- buitenverlichting vervangen t.p.v. metselwerk en bestrating parkeerterrein (1x p/jr.)
- vlaggenmasten plaatsen t.b.v. banners (vlaggen) 2 of 3 per unit (vlaggen voor rekening huurder) = i.p.v. reclamezuil
- onderhoud CV installatie (1x p.jr.)
- onderhoud mechanische ventilatie (1x p.jr.)
- energieverbruik algemene voorzieningen zoals buitenverlichting en automatische hekwerk parkeerterrein
- onderhoud overheaddeur (1x p.jr.)
Overigens is het bedrijfspand geheel zelfstandig, er zijn geen verdere bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag voor levering van gas, water en elektra.
Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 11 juli 2003 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 72/2003.
Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huur- verplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Voorbehoud :
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- definitieve goedkeuring directie verhuurder.
