Algemeen: Het hoogwaardige geheel gerenoveerde kantoorgebouw 'Boerhaave Building' gelegen aan de Boerhaavelaan omvat in totaal circa 13.630 m² kantoorruimte verdeeld over zes bouwlagen. In het kantoorgebouw 'Boerhaave Building' is Technip momenteel gevestigd op de helft van de 3e en de gehele 4...
Kenmerken
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
|---|---|
| Objecttype | Kantoorruimte |
| Jaar | 1980 |
| Prijs | Huurprijs: € 130,- p/m2 per jaar |
Algemeen: Het hoogwaardige geheel gerenoveerde kantoorgebouw 'Boerhaave Building' gelegen aan de Boerhaavelaan omvat in totaal circa 13.630 m² kantoorruimte verdeeld over zes bouwlagen. In het kantoorgebouw 'Boerhaave Building' is Technip momenteel gevestigd op de helft van de 3e en de gehele 4e en 5e verdieping. Thans is de gehele 2e verdieping voor de verhuur beschikbaar.
Bereikbaarheid: Via de Afrikaweg is er een rechtstreekse aansluiting op de nabij gelegen rijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht v.v.). Bushaltes en NS-station zijn op loopafstand gelegen evenals het Stadshart met alle faciliteiten.
Adres: Boerhaavelaan 11-33, 2713 HA te Zoetermeer.
Metrage: Het verhuurbaar vloeroppervlak omvat in totaal circa 7.319 m² kantoorruimte en is als volgt verdeeld:
Begane grond VERHUURD
1e verdieping VERHUURD
2e verdieping ca. 2.497 m²
3e verdieping VERHUURD
4e verdieping VERHUURD
5e verdieping VERHUURD
Totaal ca. 2.497 m²
Deelverhuur mogelijk per halve verdieping.
Parkeren: Op eigen terrein is een ruime parkeergelegenheid aanwezig. Het parkeerterrein wordt door middel van een slagboom met intercominstallatie afgesloten. De parkeernorm is 1:50.
Opleveringsniveau: De "gerenoveerde" kantoorruimte zal worden opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
* representatieve, ruime centrale entree v.v. natuurstenen vloer;
* centrale receptie;
* drietal personenliften geschikt voor ca. 16 personen per lift;
* dames- en heren toiletgroepen per verdieping;
* douches en mindervalide toilet op de begane grond;
* mechanische ventilatie met topkoeling;
* systeemplafonds v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
* kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon;
* bedrijfsrestaurant gelegen op de begane grond;
* gemeenschappelijke vergaderruimten gelegen op de begane grond (reserveringen en het beheer van de vergaderruimten worden geregeld via de centrale receptie);
* centrale afsluitbare fietsenstalling;
* overdekte motorstalling.
Huurprijs: € 130,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting
Huurprijs parkeren: € 350,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst 5 jaar te verlengen.
Opzegtermijn : 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.
Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit, de eerste betaling dient voor aanvang van de huur te zijn voldaan.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2000 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Service- en energiekosten: EUR 40,= p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot te voldoen met naverrekening.
Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 11 juli 2003 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 72/2003.
Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.
