Algemeen: Het onderhavige bedrijfsverzamelgebouw is herontwikkeld van de margarinefabriek van Brinkers uit 1968 tot kantoor-, bedrijfs-, showroom- en expositieruimte. De herontwikkeling is opgetrokken rondom de bestaande betonstructuur van het fabriekscomplex. Bereikbaarheid: De locatie Brinkhag...
Kenmerken
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
|---|---|
| Objecttype | Bedrijfsruimte |
| Prijs | Huurprijs: € 135,- p/m2 per jaar |
Algemeen: Het onderhavige bedrijfsverzamelgebouw is herontwikkeld van de margarinefabriek van Brinkers uit 1968 tot kantoor-, bedrijfs-, showroom- en expositieruimte. De herontwikkeling is opgetrokken rondom de bestaande betonstructuur van het fabriekscomplex.
Bereikbaarheid: De locatie Brinkhage heeft een aantal bijzondere kenmerken. Allereerst wordt de snelweglocatie gecombineerd met een nabij gelegen NS-station, station Zoetermeer-Oost. Bovendien bevindt het oude dorpscentrum van Zoetermeer zich op 10 minuten loopafstand. De ruime parkeernorm en de aanwezigheid van een bushalte voor de deur (buslijn: 176, 176, 380, 382 alsmede de Interliner) maken de locatie gewild.
Metrage: Totaal circa 14.416 m². Echter, thans is c.q. komt voor de verhuur beschikbaar:
Kantoorruimte
Begane grond: verhuurd (Leeuwenbrink B.V.)
1e verdieping: circa 2.178 m²
2e verdieping: circa 2.325 m²
3e verdieping: circa 2.428 m²
Bedrijfs-/ opslagruimte
begane grond: A. verhuurd (Benschop)
begane grond: B. ca. 1.011 m²
Showroomruimte
begane grond: 1.465 m²
Expositieruimte
1e verdieping: verhuurd
2e verdieping: 1.845 m²
Deze ruimte is zonodig en indien wenselijk eenvoudig om te bouwen naar kantoorruimte.
Auditorium
Begane grond + 1e verdieping verhuurd (per dagdeel te huur)
De oppervlakten zijn inclusief een toerekening van de algemene ruimte.
de oppervlakten zijn gemeten volgens NEN 2580.
Parkeren: In totaal zijn er circa 280 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat voorzien van onder andere:
* ventilatie met koeling;
* kabelgoten;
* systeemplafond v.v. inbouwverlichting;
* te openen ramen;
* dames- en herentoiletgroep;
* pantry.
De bedrijfs-, opslagruimte, wordt opgeleverd in huidige staat voorzien van o.a.:
* Glad afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 2.500 kg/ m²;
* Vrije hoogte circa 3,75 m;
* Overheaddeur;
* Industriele TL- verlichting;
* Gasgestookte heaters.
De expositieruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* Glad afgerkte betonvloer;
* Elektra tot aan het gehuurde;
* Systeemplafond;
* Noodverlichting.
Huurprijs:
Kantoorruimte: EUR 135,= p/m² per jaar te vermeerderen met de BTW.
Bedrijfs- opslagruimte: EUR 50,= p/m² per jaar te vermeerderen met de BTW.
Showroomruimte: EUR 80,= p/m² per jaar te vermeerderen met de BTW.
Expositieruimte: EUR 42,50 p/m² per jaar te vermeerderen met de BTW.
Huurprijs parkeren: EUR 400,= per plaats per jaar te vermeerderen met de BTW.
Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst 5 jaar te verlengen.
Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.
Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum.
Voorschot servicekosten: Nader overeen te komen.
Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003.
Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.
