Algemeen: Het betreft een kantoorgebouw gelegen in het kantorengebied Rokkeveen. Het gebouw is in 1993 gebouwd en bestaand uit circa 3.263 m2 kantoorruimte verdeeld over 4 verdiepingen. De begane grond is in gebruik bij het Bedrijfschap Horeca en Catering en de eerste verdieping is in gebruik bij Sm...
Kenmerken
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
|---|---|
| Objecttype | Kantoorruimte |
| Jaar | 1993 |
| Prijs | Huurprijs: € 140,- p/m2 per jaar |
Algemeen: Het betreft een kantoorgebouw gelegen in het kantorengebied Rokkeveen. Het gebouw is in 1993 gebouwd en bestaand uit circa 3.263 m2 kantoorruimte verdeeld over 4 verdiepingen. De begane grond is in gebruik bij het Bedrijfschap Horeca en Catering en de eerste verdieping is in gebruik bij Smits Van Burgst. De overige kantoorruimte in totaal circa 1.200 m2 is momenteel voor verhuur beschikbaar.
Bereikbaarheid: Door zijn centrale ligging in Rokkeveen is het kantoorgebouw aangesloten op een uitstekende infrastructuur. Het kantoorgebouw ligt nagenoeg direct aan de rijksweg A-12 (Den Haag Utrecht v.v.). De rijkswegen A-4 en A-13, met verbindingen naar onder meer Amsterdam en Rotterdam, zijn in korte tijd bereikbaar evenals de luchthavens Schiphol (20 minuten) en Rotterdam Airport (15 minuten). Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw eveneens optimaal bereikbaar. Het station (trein, bus, RandStadRail) Zoetermeer is op loopafstand gelegen.
Adres: Baron de Coubertinlaan 6, 2719 EL te Zoetermeer.
Metrage: Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het kantoorgebouw bedraagt circa 3.263 m2. Voor de verhuur is momenteel circa 1.200 m2 kantoorruimte beschikbaar verdeeld over circa 735 m2 op de tweede verdieping alsmede circa 462 m2 gelegen op de derde verdieping.
Deelverhuur per verdieping is mogelijk.
de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580.
Parkeren: Het kantoorgebouw beschikt in totaal over 60 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Voor verhuur zijn circa 30 parkeerplaatsen beschikbaar. Dit betekent een zeer goede parkeernorm van 1 plaats per 40 m² kantoorruimte.
Aan de openbare weg is het eveneens mogelijk te parkeren. Op 250 meter afstand is het parkeerterrein van winkelcentrum Rokkeveen waar eveneens gratis kan worden geparkeerd.
Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* systeemplafonds v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
* huidige vloerbedekking (éénmalige verstrekking);
* huidige indeling d.m.v. scheidingswanden;
* kleine pantryvoorziening per verdieping;
* dames- en herentoiletgroep per verdieping;
* kabelgoten voorzien van huidige data-, elektra- en telefoonbekabeling;
* liftinstallatie;
* mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
* bemand bedrijfsrestaurant gelegen op de begane grond.
HUURVOORWAARDEN
Huurprijs: € 140,-- per m2 per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijs parkeren: € 850,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst 5 jaar te verlengen.
Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.
Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens(2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Service- en energiekosten: € 18,15 p/m2 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot te voldoen met naverrekening.
Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003. Van deze huurovereen-komst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 11 juli 2003 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 72/2003.
Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.
Collegiaal met DTZ Zadelhoff v.o.f. Den Haag
