De kantoor-/praktijkruimte is gesitueerd in het oude postkantoor tegenover winkelcentrum Loosduinen te Den Haag. Voor het gebouw zijn een bushalte en een halte van de Randstadrail gesitueerd. Op de eerste en tweede verdieping is een healthclub gevestigd en in de kelder een dansschool. De laatste bes...
Kenmerken
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
|---|---|
| Objecttype | Kantoorruimte |
| Prijs | Huurprijs: € 145,- p/m2 per jaar |
De kantoor-/praktijkruimte is gesitueerd in het oude postkantoor tegenover winkelcentrum Loosduinen te Den Haag. Voor het gebouw zijn een bushalte en een halte van de Randstadrail gesitueerd. Op de eerste en tweede verdieping is een healthclub gevestigd en in de kelder een dansschool. De laatste beschikbare unit is gelegen op de begane grond en is onder andere voorzien van een eigen ingang aan de voorzijde en kan geheel naar wens van de huurder worden ingericht. Uitermate geschikt voor partijen uit de dienstverlenende en medische sector.
Bereikbaarheid: De locatie is zowel met eigen als met openbaar vervoer (bus 26, 31, RandstadRail 3) uitstekend bereikbaar.
Adres: Arnold Spoelplein 75, 2553 CG, Den Haag
Metrage: Voor de verhuur is thans circa 135 m² kantoor-/praktijkruimte gelegen op de begane grond beschikbaar.
de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580.
Parkeren: In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.
Opleveringsniveau: De kantoor-/praktijkruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* systeemplafond met inbouwarmaturen;
* dames en heren toiletgroep;
* pantry;
* marmoleum vloer;
* centrale verwarming middels radiatoren.
Eventueel kan in overleg de ruimte worden ingericht naar wensen van de huurder.
HUURVOORWAARDEN
Huurprijs: EUR 145,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet in aanmerking komt voor een met BTW belaste verhuur zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen opslag.
Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst 5 jaar te verlengen.
Opzegtermijn : 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.
Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens(2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Service- en energiekosten : Er zijn geen leveringen of diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluitingen van gas, water en electra.
Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003. Van deze huurovereen-komst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 11 juli 2003 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 72/2003.
Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Voorbehoud :
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.
