De bedrijfsruimte met kantoor maakt deel uit van het bedrijvenpark 'Zuidermeent' en ligt op 3 autominuten van de rijksweg A-12 (Den-Haag-Utrecht v.v.). De busverbinding met het centrum van Zoetermeer zorgt ervoor dat het complex ook op deze wijze goed bereikbaar is. Metrage: Momenteel zijn de navol...
Kenmerken
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
|---|---|
| Objecttype | Bedrijfsruimte |
| Prijs | Huurprijs: € 18.500,- per jaar |
De bedrijfsruimte met kantoor maakt deel uit van het bedrijvenpark 'Zuidermeent' en ligt op 3 autominuten van de rijksweg A-12 (Den-Haag-Utrecht v.v.). De busverbinding met het centrum van Zoetermeer zorgt ervoor dat het complex ook op deze wijze goed bereikbaar is.
Metrage: Momenteel zijn de navolgende bedrijfsunits beschikbaar:
Argonstraat 28 (A2)
Bedrijfsruimte ca. 340 m²
Kantoorruimte ca. 100 m²
Argonstraat 96 (B3)
Bedrijfsruimte ca. 194 m²
Kantoorruimte ca. 56 m²
Argonstraat 102 (B4)
Bedrijfsruimte ca. 194 m²
Kantoorruimte ca. 56 m²
Argonstraat 104 (B5)
Bedrijfsruimte ca. 194 m²
Kantoorruimte ca. 56 m²
De units zijn zo nodig en indien wenselijk te koppelen zodat grotere metrages gerealiseerd kunnen worden.
De oppervlakte is gemeten volgens NEN 25801.
Parkeren: Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat dat wil zeggen voorzien van onder andere:
* betonvloer (vloerbelasting ca. 2.000 kg/ m²);
* overheaddeur;
* daklicht;
* gasgestookte heater;
* vrije hoogte van ca. 6 meter.
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat dat wil zeggen voorzien van onder andere:
* systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
* te openen ramen v.v. zonwerende beglazing;
* centrale verwarming middels radiatoren;
* toiletgroep(en).
Onder verhuurbaar vloeroppervlak wordt volgens NEN 2580 verstaan: het vloeroppervlak gemeten van binnenkant wand tot binnenkant wand met 'glaslijn correctie', exclusief trappenhuizen en technische ruimten, doch inclusief aandeel in gemeenschappelijke ruimten, zoals gangen, toiletten, containerruimte, pantry's en dergelijke.
HUURVOORWAARDEN
Huurprijzen:
Argonstraat 28: EUR 33.000,-- per jaar
Argonstraat 96: EUR 20.000,-- per jaar
Argonstraat 102: EUR 18.500,-- per jaar
Argonstraat 104: EUR 18.500,-- per jaar
Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de BTW.
Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.
Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.
Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Huurbetaling : Per kwartaal vooruit.
Huuraanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Service- en energiekosten: EUR 3,50 p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot te voldoen met naverrekening. Deze door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten omvatten:
* onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
* onderhoud cv -installatie;
* onderhoud overheaddeur;
* nachtbewaking;
* onderhoud brandhaspels;
* onderhoud riool;
* onderhoud bewegwijzering;
* inspectie daken;
* administratiekosten 5 %.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag van gas, water en elektra alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.
Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 11 juli 2003 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 72/2003.
Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de BTW.
Voorbehoud :
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.
